《契稅法》將于今年9月1日起施行 納稅人契稅稅負將保持不變

《契稅法》將于今年9月1日起在我省施行。 省財政廳相關負責人表示，《中華人民共和國契稅法》施行后，我省納稅人契稅稅負將保持不變。

近日，不少市民對即將施行的契稅政策有一些不明白的地方，某些不良中介也趁機在一些社交平臺上散播“契稅上漲，盡快買房”等謠言。針對消費者關于契稅新政實施后，個人購買住房繳納的契稅稅率是否將會提高的問題，省財政廳相關負責人表示，《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)施行后，我省納稅人契稅稅負將保持不變。

日前，《遼寧省實施契稅法授權事項方案》(以下簡稱《方案》)經(jīng)省十三屆人大常委會第二十七次會議審議通過，確保了《契稅法》將于今年9月1日起在我省的順利施行。

我省現(xiàn)行依據(jù)《遼寧省契稅暫行實施辦法》征收契稅，契稅稅率為4%，其中對個人購買普通住房的，稅率減按3%征收。據(jù)了解，為保障我省經(jīng)濟社會特別是房地產(chǎn)交易市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保持稅收政策的連續(xù)性，《方案》將我省現(xiàn)行契稅稅率平移，即“我省契稅稅率為4%，對個人購買普通住房的稅率減按3%征收”。同時，對于符合法定情形的，減征或免征契稅。對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，在本省行政區(qū)域內重新承受土地、房屋權屬的，成交價格未超出貨幣補償部分免征契稅，超出部分應依法征收契稅;對因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，經(jīng)縣級以上人民政府指定的相關部門認定，免征契稅。

需要注意的是，《方案》規(guī)定的契稅稅率為基礎稅率，我省今后依然按照此前政策規(guī)定實施優(yōu)惠稅率，即個人購買住房有的按1%繳納契稅，有的按1.5%或2%繳納契稅。針對消費者關于《方案》實施后，個人購買住房繳納的契稅稅負是否將會提高的問題，省財政廳相關部門表示，不會提高。

據(jù)介紹，其中，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。（胡月梅）