3月10日，港股公司太古地產(chǎn)(01972.HK)披露2021年全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，太古地產(chǎn)全年實現(xiàn)收入158.91億港元，同比增長19%;股東應占溢利71.21億港元，同比增長74%;每股盈利1.22港元，第二次中期股息為每股0.64港元。
主要撇除投資物業(yè)估值變動后，太古地產(chǎn)2021年全年股東應占基本溢利為95.41億港元，同比下降了31.38億港元。主要反映出售香港投資物業(yè)權(quán)益的溢利減少。
2021年的經(jīng)常性基本溢利(不包括出售投資物業(yè)權(quán)益的溢利)為71.52億港元，而2020年則為70.89億港元，主要反映來自中國內(nèi)地的租金收入增加及酒店業(yè)務的虧損減少，但大部分被來自香港的租金收入減少抵銷。
2021年在香港，盡管面對新供應增加及競爭加劇，辦公樓物業(yè)組合的租用率仍維持高企，惟新供應增加對租金構(gòu)成下行壓力。香港特區(qū)政府推出消費券，加上2021年下半年疫情大致受控，帶動本地零售銷售業(yè)績改善，但2020年租金支援的攤銷對租金收入帶來不利影響。
相比之下，公司旗下中國內(nèi)地商場的租金收入則于2021年大幅上升，人流高企，零售銷售額(特別是奢侈品)錄得強勁增長。
美國的國內(nèi)需求大幅增長，令公司的商場零售銷售額及租金收入受惠。
2021年物業(yè)買賣錄得輕微基本虧損，反映出售新加坡EDEN及邁阿密Reach和Rise住宅大廈余下單位，以及調(diào)整撥備。
酒店業(yè)務的虧損于2021年收窄。公司旗下香港酒店受持續(xù)的旅游限制措施影響;中國內(nèi)地及美國的酒店表現(xiàn)相對較佳，虧損減少。
太古地產(chǎn)在業(yè)績報告中還表示，將繼續(xù)聚焦香港、中國內(nèi)地及東南亞的發(fā)展機會，在未來十年投放超過1000億港元的龐大投資于這些地區(qū)，當中包括剛宣布在中國內(nèi)地西安市投資約人民幣70億元的新項目。
