因城施策！菏澤首套房首付比例最低20%

“我外出打工多年，攢了點(diǎn)錢，準(zhǔn)備交個(gè)首付在菏澤城區(qū)購(gòu)套房，將來結(jié)婚用。”單縣龍王廟鎮(zhèn)農(nóng)民王孟說，貸款時(shí)擔(dān)心辦不下來，真沒想到，銀行對(duì)我這種“新市民”購(gòu)房需求給予貼心服務(wù)，只用了不到一周的時(shí)間，貸款就放下來了。

據(jù)了解，今年以來，菏澤市房地產(chǎn)貸款保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，個(gè)人住房貸款中92%以上用于支持首套房，有效保障了居民合理住房信貸需求。

“今年以來，工行建立綠色通道，針對(duì)個(gè)人住房按揭貸款，不斷優(yōu)化審批流程、提高辦貸效率，做到隨受理隨發(fā)放，較好地滿足了居民合理住房信貸需求。”工商銀行菏澤分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人講，對(duì)于“新市民”的購(gòu)房需求，他們創(chuàng)新貸款產(chǎn)品，給予個(gè)性化服務(wù)。恒豐銀行菏澤分行個(gè)貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，在菏澤地區(qū)，首套房按揭貸款最低首付比例一直按20%執(zhí)行，具體情況他們會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的收入、還款能力、征信記錄等情況進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)性調(diào)整。

“近期網(wǎng)上有關(guān)菏澤部分銀行‘降低首付比例’的消息，我梳理了關(guān)于按揭貸款首付比例的歷史相關(guān)文件及資料，不限購(gòu)城市的首套房首付比例最低為20%，是2016年以來一直執(zhí)行的政策，當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策底線沒有改變。在政策框架內(nèi)，銀行可以根據(jù)房貸需求情況和自身經(jīng)營(yíng)策略，做出適當(dāng)調(diào)整。”菏澤學(xué)院商學(xué)院田建軍教授認(rèn)為，菏澤人口眾多，住房需求結(jié)構(gòu)多樣，“新市民”既有購(gòu)房需求又有租房需求，需要金融機(jī)構(gòu)提供專業(yè)化、多元化的金融服務(wù)。總的來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)不會(huì)改變，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)整體穩(wěn)定，各地堅(jiān)持“因城施策”，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。(記者彭傳軍)