合肥1月長租公寓市場：簽約套數和租金均下跌

2022年，在上一年度調研基數的基礎上，集中式租賃指數報告從項目調研數量、調研企業以及分析維度等角度全面拓展延伸。其中，調查租房租賃企業25家，集中式長租公寓項目72個，相比此前調研企業增加8家，項目數增加30個。

1月份是傳統租房淡季，在數據上也得到了充分驗證。72個長租公寓項目簽約租賃用房857套，環比增長44.8%，剔除新增項目，實際下降31.8%。59.7%的項目簽約套數小于10套，環比上升12.1個百分點;33.3%的項目簽約套數在10-40套之間，環比下降14.3個百分點。從區域來看，廬陽區簽約套數最多，占總成交的23.1%;其次為瑤海區和蜀山區，分別占15.8%和13.2%。

從區域來看，空置率最低的區域依然是高新區，空置率僅為6.2%;其次為蜀山區和瑤海區，空置率分別為7.9%和10.1%;濱湖新區空置率依舊最高，為30.2%。與上月相比，除濱湖新區之外，其他區域空置率均出現上升。

租金方面，1月，簽約租賃用房套均租金環比下跌10.2%。47.8%的租客套均租金在1000-1500元之間，環比上升12.4個百分點。

33.3%的租客租賃期限在3個月以內。從區域來看，廬陽區女租客占比依然最高，其次為四縣一市和瑤海區;新站區女租客占比最低。從年齡段來看，1月18-30歲租客占81.3%，環比上升2.0個百分點。(記者 余佼佼)