亞洲最大的房地產(chǎn)科技公司居外IQI集團(tuán)19日發(fā)布的一季度《泰國(guó)樓市外國(guó)買家報(bào)告》顯示，在經(jīng)歷了四個(gè)季度的快速下降后，中國(guó)人對(duì)泰國(guó)住宅房的購買興趣在過去兩個(gè)季度出現(xiàn)反彈。
根據(jù)泰國(guó)政府房地產(chǎn)信息中心向居外IQI提供的數(shù)據(jù)，與2019年相比，2020年外國(guó)人對(duì)泰國(guó)公寓房的購買總量下降了34%。其中，跌幅最大的是日本買家，2020年的交易量減少了58.6%;俄羅斯的跌幅為51.4%;中國(guó)買家的交易降幅為31.1%。這份數(shù)據(jù)顯示，2018年-2020年間，中國(guó)投資者是泰國(guó)公寓房的最大外國(guó)買家，其次是俄羅斯、法國(guó)、英國(guó)和日本。
海外投資者對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)的購買行為何時(shí)會(huì)恢復(fù)?泰國(guó)政府房地產(chǎn)信息中心執(zhí)行主任維拉特卡普認(rèn)為，外國(guó)人購買泰國(guó)住宅公寓的全面反彈取決于兩個(gè)因素：第一個(gè)因素是中國(guó)政府何時(shí)開放海外旅行。第二個(gè)因素取決于泰國(guó)政府疫苗接種的步伐。
根據(jù)泰國(guó)法律，目前，非泰籍人士只能購買公寓性質(zhì)的物業(yè)，別墅只能以在泰國(guó)注冊(cè)的公司名義持有。該數(shù)據(jù)顯示，曼谷和附近的春武里府占了外國(guó)買家交易的最大份額。不過，外國(guó)買家的交易占泰國(guó)總體市場(chǎng)份額相對(duì)較小。以曼谷為例，外國(guó)買家只占所有公寓購買的7.8%。
報(bào)告還顯示，2021年一季度，中國(guó)買家對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)的詢盤量比一年前增加了38%。不過，居外IQI集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼執(zhí)行主席喬治·奇米爾認(rèn)為，討論這種反彈是否會(huì)在2021年二季度維持下去還為時(shí)過早，還要看疫情的影響會(huì)持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間。
喬治·奇米爾表示，長(zhǎng)期來看，雖然泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受到疫情的沉重打擊，但亞洲買家的需求仍然存在。數(shù)據(jù)顯示，泰國(guó)是亞洲跨境買家的第三大熱門目的地，10.6%亞洲跨境買家有意愿在泰國(guó)買房。(鐘欣)
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