3月11日，港股上市公司越秀地產(chǎn)(00123.HK)昨日發(fā)布2021年全年業(yè)績公告。公司營業(yè)收入為(人民幣，下同)573.79億元，同比增長24.10%;年內(nèi)盈利52.74億元，同比增加12.61%;權(quán)益持有人應(yīng)占盈利35.89億元，同比下降15.51%，核心凈利潤上升約為41.5億元，同比上升3.2%;基本每股收益為1.16元。
董事會建議宣派2021年末期股息每股0.328港元(相當(dāng)于每股人民幣0.265元)，同比增長4.1%。全年派息每股0.654港元(相當(dāng)于每股人民幣0.536元)，同比增長9.0%。
銷售業(yè)績方面，集團(tuán)全年錄得合同銷售(連同合營及聯(lián)營公司項目的銷售)金額約為1151.5億元，同比上升20.2%，完成全年合同銷售目標(biāo)1122億元的102.6%;合同銷售均價約為每平方米2.76萬元，同比上升9.5%。
按地區(qū)分，2021年的合同銷售金額中，大灣區(qū)約占62.0%，華東地區(qū)約占22.5%，華中地區(qū)約占8.8%，北方地區(qū)約占4.0%，西南地區(qū)約占2.6%。
2021年業(yè)績會上，越秀地產(chǎn)董事長兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)表示，越秀地產(chǎn)2022年的合同銷售目標(biāo)為1235億元，較2021年實際完成的1152億元提升7%。
在“三道紅線”方面，越秀地產(chǎn)表示，截至2021年12月31日，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.1%、凈負(fù)債率47.1%，現(xiàn)金短債比為1.36倍，公司三道紅線均保持綠檔達(dá)標(biāo)。
值得注意的是，集團(tuán)就安排予集團(tuán)物業(yè)的若干買家的按揭貸款所獲授若干銀行的按揭融資提供擔(dān)保。截至2021年12月31日，所涉及相關(guān)擔(dān)保的或然負(fù)債總額約為295.2億元。
同一日，越秀地產(chǎn)公布2022年2月28日未經(jīng)審計銷售及2月份土地收購資料。
2022年2月，公司實現(xiàn)合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為28.24億元，同比下降約39%，實現(xiàn)合同銷售面積約為11.76萬平方米，同比下降約31%。
2022年前2個月，公司累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約78.64億元，同比下降約42%，累計合同銷售面積約31.30萬平方米，同比下降約35%。
土地收購方面，2月公司通過競拍方式取得廣州市一幅地塊95.00%的實際權(quán)益。該地塊位于廣州市南沙區(qū)慶盛板塊，地塊總建筑面積約15.36萬平方米，規(guī)劃用途為產(chǎn)業(yè)園用地。代表公司實際權(quán)益的土地價款約為1.88億元。
在2月，公司還通過合作方式取得佛山市一幅地塊9.50%的實際權(quán)益。該地塊位于佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)，地塊總建筑面積約17.64萬平方米，規(guī)劃用途為商住用地。代表公司實際權(quán)益的土地價款約為1.22億元。
