10月26日，港股公司華人置業集團(00127.HK)公告稱，于2021年10月22日至2021年10月25日期間，集團透過于場外交易市場進行一連串交易出售本金總額為5500萬美元的已出售票據，不包括應計利息總代價為1707.92萬美元，相當于約1.33億港元，或包括應計利息1931.99萬美元，約1.5億港元。
資料顯示，票據發行人為Kaisa Group Holdings Ltd.佳兆業集團控股有限公司(01638.HK)，連同其附屬公司主要在中國從事物業發展、物業投資及物業管理等。
具體而言，此次出售票據共分為三筆，一筆是2024年到期的9.375厘的優先票據，還有一筆是2025年到期的11.7厘優先票據以及一筆10.875厘優先永續資本證券。
華人置業稱，預期集團將因出售事項而于截至2021年12月31日止年度的損益內錄得已變現虧損約2.88億港元。
值得注意的是，虧損之下，華人置業頻繁拋售佳兆業美元票據。
按照華人置業此前披露的信息，此次出售票據前，華人置業于10月21日通過場外交易市場進行一連串交易，出售本金額為5200萬美元的票據，計息總額為1751萬美元(相當于1.36億港元)，票據發行人為佳兆業。
更早些時候，華人置業于10月19日至10月20日，通過場外交易出售本金總額4800萬美元票據，共計回籠本息2037.74萬美元(相當于約1.58億港元)，票據發行人亦為佳兆業。
佳兆業通過一系列交易，一周內共計回籠本息約4.5億港元。
有關出售理由，集團表示為獲得流動資金，讓集團重新分配所得款項，迎接可能出現的其他再投資機遇，并因應市況調整其投資組合的整體策略。鑒于出售事項是于場外交易市場進行，且出售事項的代價是基于已出售票據于公開市場的現行市價厘定。
被華人置業虧本拋售的不止佳兆業美元債，在今年8月23日，華人置業發布公告稱，其通過場外交易出售本金總額700萬美元票據，票據出售后回籠本息699.7萬美元(相當于5439.2萬港元)，該筆票據的發行人為中梁控股集團有限公司(02772.HK)。
業內紛紛猜測，除了提供流動資金，華人置業接連虧本出售高息美元債票據背后或也與當前房企面臨的困境有關。
中原地產分析師盧文曦認為，華人置業的拋售也許受近期房地產市場的不利影響，“尤其是評級機構對房企的評級下調對市場和市場預期影響都不好”。至于華人置業今后是否繼續拋售佳兆業票據，要看接下來的市場情況，“最近融資和信貸環境有回暖跡象，央行和保監會都在放出信號。”
截止發稿，華人置業股價3.78港元，微跌0.53%，總市值72.11億港元。
