10月28日，湖南省住建廳聯(lián)合省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省自然資源廳等五部門發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫存的若干意見》（以下簡稱《意見》），出臺(tái)非住宅商品房去庫存10條舉措，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《意見》明確將嚴(yán)格控制非住宅商品房用地增量。科學(xué)編制非住宅商品房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，原則上當(dāng)年非住宅商品房用地供應(yīng)計(jì)劃轉(zhuǎn)化建筑面積總量不得超過上兩個(gè)年度平均銷售總量。對連續(xù)兩個(gè)季度非住宅商品房庫存去化周期超過36個(gè)月的市縣，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對去化周期在24-36個(gè)月的市縣，當(dāng)年非住宅商品房用地供應(yīng)轉(zhuǎn)化建筑面積不得超過上兩個(gè)年度平均銷售總量的二分之一。
《意見》還明確了降低商辦物業(yè)的交易成本。包括結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，對于新購或租賃(自持)存量非住宅商品房的單位和個(gè)人，可由市縣按政策規(guī)定采取購房補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼、降低相關(guān)交易費(fèi)用等方式予以支持。對于轉(zhuǎn)讓非住宅商品房的單位和個(gè)人，可適當(dāng)降低相關(guān)交易費(fèi)用。
《意見》進(jìn)一步明確了降低公寓居民用戶使用成本。居住在公寓的居民住戶，符合“一戶一表”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，由城市自來水公司、電網(wǎng)公司、城市燃?xì)夤境淼綉艉螅脩艨沙址课菟袡?quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證書等證件，申請執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
意見還明確了加快盤活非住宅商品房用地存量、鼓勵(lì)非住宅商品房自持、加大金融支持力度、各市州建立非住宅商品房市場監(jiān)測監(jiān)管信息系統(tǒng)、加強(qiáng)非住宅商品房去庫存工作研究等舉措，力爭用3到5年時(shí)間，推動(dòng)非住宅商品房庫存明顯下降，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
