北京、上海等13城出手重拳整治學區(qū)房亂象 未來市場降溫可能性較大

據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州等13城出手，重拳整治學區(qū)房亂象。

規(guī)范中介銷售行為，成為多地整頓學區(qū)房炒作的共同做法。其中，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2名員工，針對西城區(qū)教改政策發(fā)布煽動性信息引發(fā)群體性聚集，涉嫌尋釁滋事，被刑事拘留。同時，北京規(guī)范新建商品住房銷售行為，嚴禁炒作學區(qū)房。西安、合肥等地均規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)銷售服務人員不得以學區(qū)房、學位房等名義炒作房價，不得誘導小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價。

此外，也有城市要求實行房產(chǎn)地址“學位限定”。太原提出，自登記入學之年起，同一套住宅6年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)小學1個學位，年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)初中1個學位(符合國家生育政策的除外)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，這輪房價上漲，很大程度來自學區(qū)房。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，未來學區(qū)房市場降溫可能性較大。今年結合二手房的指導價政策，預計后續(xù)會呈降溫趨勢，進而帶動價格下調(diào)。(宗禾)