2月28日，“北京規(guī)劃自然資源”微信號發(fā)布《北京市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》(簡稱《計劃》)。
為保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，扎實做好“六穩(wěn)”“六保”工作，《計劃》提出2022年度計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3710公頃，與2021年持平。加強(qiáng)與耕地占補(bǔ)平衡聯(lián)動，加快推進(jìn)各區(qū)復(fù)耕復(fù)墾，新增耕地驗收入庫指標(biāo)優(yōu)先保障供地項目實施。加強(qiáng)與存量國有用地更新、拆違騰退用地資源利用聯(lián)動，減少新征占地，提高土地集約節(jié)約利用效率。加強(qiáng)與固定資產(chǎn)投資調(diào)控預(yù)期目標(biāo)聯(lián)動實施，強(qiáng)化土地要素供給。
嚴(yán)格落實城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量，明確2022年減量任務(wù)為10平方公里左右。大力實施城市更新行動，鼓勵和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地比例為60%。
空間布局方面，《計劃》要求持續(xù)推動“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”城市空間布局優(yōu)化，有序組織各圈層間功能疏解和梯度承接，中心城區(qū)的供應(yīng)比例總體保持在20%左右，重點向城市副中心和多點地區(qū)傾斜，供應(yīng)比例不低于60%。分圈層引導(dǎo)職住結(jié)構(gòu)調(diào)整，按照全市不低于1:2的比例統(tǒng)籌職住用地布局，在副中心和多點地區(qū)安排全市70%左右的產(chǎn)業(yè)用地，進(jìn)一步提高產(chǎn)業(yè)用地的集聚度，支持壯大高精尖產(chǎn)業(yè)集聚勢能。
住宅用地供應(yīng)方面，《計劃》提出，按照不低于60%的比例引導(dǎo)租賃性住房進(jìn)入重點功能區(qū)及周邊、軌道交通站點附近等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合。堅持完善街區(qū)功能，持續(xù)強(qiáng)化住宅用地高品質(zhì)供給，不斷優(yōu)化土地供應(yīng)環(huán)節(jié)對街區(qū)民生保障功能的規(guī)劃建設(shè)配套標(biāo)準(zhǔn)。
同時，繼續(xù)堅持“房住不炒”，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，租購并舉，持續(xù)推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，計劃同比例安排租賃住宅用地供應(yīng)300公頃及商品住宅用地供應(yīng)下限300公頃，強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，在實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”，保障剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的同時，多主體、多渠道加大保障性租賃住房供應(yīng)，滿足新市民、青年人住房需求。
