10月21日消息，惠譽將29家中國房地產(chǎn)開發(fā)商納入標準觀察(UCO)范圍。UCO狀態(tài)表明，評級可能因發(fā)布新的或修訂的標準而改變。列入名單的29間開發(fā)商包括鴻坤偉業(yè)、中國奧園、中國金茂、中駿集團、華南城投、旭輝控股、富力地產(chǎn)、國瑞置業(yè)、佳兆業(yè)、合景泰富、龍光集團、綠景中國、龍湖集團、金輝控股、融信中國、融創(chuàng)中國、時代中國、遠洋集團、陽光城集團和禹洲集團等。
在最終標準中，惠譽更新了中國房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)回報效率、資本周轉(zhuǎn)率和凈債務/凈資產(chǎn)子因素的比率定義。回報效率和資本周轉(zhuǎn)率的更新由外部反饋驅(qū)動。更新后的Sector Navigators還納入了新措施，以涵蓋資產(chǎn)負債表的透明度和財務靈活性，包括流動性；這些數(shù)字與ED相同。
自ED于8月初發(fā)布以來，房地產(chǎn)行業(yè)的狀況和融資環(huán)境有所減弱。因此，評級標準的影響將超過惠譽在ED發(fā)布時的預期。
并非所有在UCO里的發(fā)行人都會在UCO決議后進行評級調(diào)整。大多數(shù)負面評級行動可能僅限于下調(diào)一個子級或調(diào)整評級展望。然而，如果行業(yè)基本面仍然疲軟或流動性狀況惡化，一些發(fā)行人的負面評級行為的嚴重性可能會更高。
惠譽將在今日起的六個月內(nèi)審查所有UCO任務。
