眼下正是一年中最火熱的“租房季”。對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，擁有一個(gè)屬于自己的空間，不僅是基本的生活需要，也是重要的心靈寄托。對(duì)1546名受訪青年進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，79.8%受訪青年表示自己在租房上踩過(guò)坑。為了避免踩坑，71.4%受訪青年會(huì)盡量與房東直租，并對(duì)費(fèi)用、房屋使用等進(jìn)行約定。75.5%受訪青年期待為年輕人提供更多保障性租賃住房。
79.8%受訪青年在租房上踩過(guò)坑
去年某租房平臺(tái)“爆雷”，讓當(dāng)時(shí)剛畢業(yè)不久的李彬彬蒙受了一筆不小的損失。“特地選擇了比較大的租房平臺(tái)，沒(méi)想到還是‘中招’了”。他表示，對(duì)于網(wǎng)上關(guān)于平臺(tái)存在問(wèn)題的消息，剛開(kāi)始并沒(méi)有很在意，等到反應(yīng)過(guò)來(lái)時(shí)，房東也找上門了。好在房東比較友善，沒(méi)有直接轟人，“最后選擇和房東續(xù)租，雙方各承擔(dān)一部分損失，但被平臺(tái)拿走的錢再也沒(méi)能要回來(lái)”。
調(diào)查顯示，79.8%受訪青年表示自己在租房上踩過(guò)坑。為了避免踩坑，71.4%受訪青年會(huì)盡量與房東直租，并對(duì)費(fèi)用、房屋使用等進(jìn)行約定，59.4%受訪青年會(huì)謹(jǐn)慎選擇租房中介，提防“黑中介”，49.6%受訪青年會(huì)警惕年付、半年付等付款方式，盡量選擇月付或季付。
在武漢工作的劉一杰會(huì)盡量找房東直租，“會(huì)在一些租房平臺(tái)上嘗試聯(lián)系房東，或到心儀的小區(qū)查看出租信息”。但他也直言，這種方法比較費(fèi)工夫，有效信息比較少，“很多電話打過(guò)去都是中介，真房東比較少”。
南京的90后陳爽(化名)靠中介租到了一套不錯(cuò)的房子，為此他花了一個(gè)月的房租作為中介費(fèi)。他提醒，“現(xiàn)在騙取中介費(fèi)的‘黑中介’挺多的，租房者要小心甄別，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)止損”。
另外，他覺(jué)得認(rèn)真閱讀租房合同非常重要，尤其是對(duì)一些費(fèi)用的說(shuō)明，一定要寫清楚，“很多租房合同都是簡(jiǎn)略版，費(fèi)用明細(xì)不明確。在簽合同前要盡量把能想到的費(fèi)用，都清楚地寫進(jìn)合同里，避免后期產(chǎn)生問(wèn)題”。
受訪青年會(huì)注意的問(wèn)題還有：提前了解合租室友情況，避免出現(xiàn)問(wèn)題(48.8%)，承租他人的轉(zhuǎn)租房源時(shí)要謹(jǐn)慎(48.6%)，仔細(xì)閱讀合同，謹(jǐn)防不規(guī)范租賃合同陷阱(46.7%)，重視租房安全，避免群租(31.4%)等。
75.5%受訪青年
期待為年輕人提供更多保障性租賃住房
陳爽留意到，最近國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，著力解決新市民、青年的住房問(wèn)題。他覺(jué)得這項(xiàng)政策很好，事關(guān)每一個(gè)年輕人的切身利益，“希望能夠盡快落實(shí)，讓更多年輕人能夠享受到這一政策的福利，減輕年輕人的住房壓力”。
調(diào)查顯示，75.5%受訪青年期待為年輕人提供更多的保障性租賃住房，67.9%受訪青年期待完善法律法規(guī)，保障承租人基本權(quán)益。
經(jīng)歷過(guò)租房平臺(tái)“爆雷”的李彬彬，更關(guān)注如何維護(hù)租房人的切身利益。他直言，“如果年輕人在租房上出了問(wèn)題，維權(quán)還是比較困難的，維權(quán)成本比較高，很難在繁忙的工作中抽出時(shí)間，最后只能不了了之”。他希望無(wú)論是從法律層面，還是制度層面，都能夠幫助年輕人解決租房上遇到的各種糾紛，切實(shí)維護(hù)承租人的權(quán)益。
“大學(xué)生畢業(yè)季是租房旺季，越往后房源越少。對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，很難在短時(shí)間內(nèi)找到稱心的房子。”剛畢業(yè)的大學(xué)生張雨靜(化名)希望，有條件的單位盡可能為員工提供宿舍，給新入職的員工一個(gè)過(guò)渡期，“這樣可以稍微緩解一下租房高峰期帶來(lái)的房源不足的問(wèn)題，也能避免因著急簽約而‘掉坑’”。
調(diào)查顯示，66.0%受訪青年期待加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，建立押金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)保證金機(jī)制，53.2%受訪青年希望有條件的單位盡可能為員工提供宿舍，41.1%受訪青年期待拓寬租房舉報(bào)維權(quán)渠道，解決遇到的實(shí)際問(wèn)題。
本次調(diào)查的受訪青年中，00后占17.9%，90后占60.9%，80后占19.6%。
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