黎明永輝超市已全面拆除 原地塊將崛起186米超高層

在2月1日正式停業(yè)之后，22日，陪伴了福州人二十一年的黎明永輝超市已全面拆除。不過，這座承載了很多福州市民的美好回憶的永輝“元老”，并不是永久退出歷史舞臺。記者獲悉，隨著斗池路舊改項(xiàng)目的加快推進(jìn)，在不久的將來，黎明永輝超市將以嶄新的面貌，重回故地服務(wù)市民。

黎明永輝超市已全面拆除

“拆遷速度真的很快啊，2月1日停業(yè)的，沒想到一過完年就開始拆了，現(xiàn)在都基本拆除完畢了。”22日，看到基本拆成平地的原黎明永輝超市，居住在斗池路的居民顧先生頗為惆悵。“在這里買了快二十年的東西。這里商品種類多，服務(wù)項(xiàng)目也很多，停車也方便還不要錢。這么方便的市中心實(shí)體超市，希望能盡快回歸。”

在永輝的體系中，甚至在福州的商業(yè)零售歷史中，建筑面積1.85萬平方米、占地21.2畝的黎明永輝超市都是繞不開的存在。雖然不是永輝體系的第一家超市，但是，因?yàn)橐?guī)模超大，它一直被認(rèn)為是永輝的“旗艦店”。

2001年9月，作為永輝第一家貨倉超市，永輝黎明貨倉超市成立，成立伊始就是該片區(qū)最大的超市。很快，這里就成為福州元老級的“生鮮”王國，別的超市找不到的商品，來這兒往往都能買到。而永輝經(jīng)營歷史上的很多創(chuàng)新，也是在這里開始孕育并推廣的。很多永輝的骨干，也都是從這里走出來的。規(guī)模大、促銷活動力度大、人流量超大、夏天冷氣足……這些都是它的關(guān)鍵詞。

“21年時間里，黎明永輝超市累計(jì)服務(wù)了超過五千萬人次的福州市民，這是一個很驚人的數(shù)字。”永輝超市相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，正因?yàn)槿绱耍?ldquo;永輝人”對黎明永輝都有著深厚的感情。因此，在2014年6月福州將該地塊整理出讓時，永輝就想好了“以后還要回來”。

原地塊將崛起186米超高層

2014年6月20日，福州舉行該年度第二次公開掛牌出讓國有建設(shè)用地活動，華潤置地(福州)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.2億元競得黎明永輝超市周邊地塊。根據(jù)出讓條件，該地塊面積約67.56畝，用途為住宅、商服、公園用地，容積率1.0至5.0，其中商業(yè)建筑面積不超過6萬平方米，住宅建筑不超過3.8萬平方米(作為安置房使用)，其余為商務(wù)辦公建筑面積。商業(yè)建筑應(yīng)為集中式，沿二環(huán)路地塊功能為商業(yè)和商務(wù)辦公。

不過，土地出讓后，因?yàn)楦鞣N原因，該地塊商業(yè)、商務(wù)辦公部分推進(jìn)緩慢。2019年，福州市自然資源和規(guī)劃局通過官網(wǎng)發(fā)布了華潤斗池路項(xiàng)目總平面方案調(diào)整公示。為進(jìn)一步優(yōu)化二環(huán)沿線整體景觀，華潤申請對本項(xiàng)目商業(yè)、商務(wù)辦公地塊的總平面方案進(jìn)行調(diào)整，擬建設(shè)的3棟高層調(diào)整為4棟，裙房及建筑外輪廓等相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，四棟樓分別為34層、33層、45層、16層，最高的樓高度為186米。另外，還有一座4層的商業(yè)中心。

記者了解到，根據(jù)調(diào)整后規(guī)劃，地塊容積率為5.3，計(jì)容總建筑面積約18.4萬平方米， 其中商業(yè)建筑面積約3.9萬平方米，辦公建筑面積約14.4萬平方米。“基本定位為SOHO產(chǎn)品，還有商業(yè)業(yè)態(tài)。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，屆時永輝超市很大可能回歸該項(xiàng)目的商業(yè)中心，并成為其中的核心商業(yè)業(yè)態(tài)。

據(jù)悉，在黎明永輝拆除交地后，華潤將很快進(jìn)場施工。“希望永輝盡快回歸。我就在對面開店，永輝的暫停營業(yè)，真的影響到了整條街的生意，因?yàn)橛垒x不在，買東西也不方便了，人流也少了。”網(wǎng)友“星月”說。(記者 江海)