湖南取消租房提取的保底額度 還貸提取住房公積金限家庭3套以內

日前，湖南省機關事務管理局以省規范性文件的形式發布了《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》《湖南省單位住房公積金提取管理辦法》《湖南省直單位住房公積金繳存管理辦法》《湖南省直單位住房公積金失信行為管理辦法》等四個新的管理辦法。

本次公布的四個辦法，體現了“同城同策”的根本要求，解決了同一城市繳存職工在不同中心待遇不一致的問題，為長株潭保障服務一體化建設打下了堅實基礎。四個辦法分別規范了貸款、提取、繳存和失信行為的處理，將省直住房公積金全部業務的具體內容、辦理條件、辦理流程和責任追究涵蓋在內。這是省直公積金政策首次按照規范性文件“三統一”要求，以省機關事務管理局名義發布。

辦法明確，職工家庭現有一套住房產權面積超過144平方米，再購房不予貸款。在提取公積金方面，購買、建造、翻建、大修提取都限2次，不再是僅購房限2次。

申請公積金貸款，正常繳存時間擴至12個月

在貸款方面，新規更加體現房地產調控最新政策的要求。據《湖南省直單位住房公積金貸款管理辦法》，職工申請住房公積金貸款時，將需正常繳存“6個月”調整為“12個月”。職工家庭現有一套住房產權面積超過144平方米，再購房不予貸款。

此外，最高貸款額度也作出了調整。最高貸款額度計算公式，從“貸款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2”調整為“貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×N(N根據個貸率確定，2021年為15)”。

在繳存方面，新規更加體現繳存單位和職工特別是困難企業和職工的意愿。根據《湖南省直單位住房公積金繳存管理辦法》，住房公積金繳存比例由單位根據經濟效益確定，最低繳存比例由8%降低到5%，最高繳存比例12%維持不變。該辦法還明確了住房公積金的結算年度為每年的7月1日至次年的6月30日，并取消了住房公積金年審規定。

辦理公積金貸款后僅支持還貸提取

在提取方面，新規更加體現“同城同策”和職工享受公積金優惠政策的公平性。《湖南省直單位住房公積金提取管理辦法》明確，購買、建造、翻建、大修提取都限2次，不再是僅購房限2次。住房公積金貸款后僅可以還貸提取，首套房是住房公積金貸款的也不能辦理購房提取。

此外，購買、建造、翻建、大修、還貸提取住房公積金限家庭3套以內。同時取消租房提取的保底額度。

失信人公積金業務受影響

在失信行為處理方面，新規更加體現對失信行為的防范和處置措施。《湖南省直單位住房公積金失信行為管理辦法》中提到，將上級主管、監管部門對失信行為的有關規定進行整合、提煉、細化，對6類違規繳存、7類騙提、6類騙貸和7類其他失信行為作了具體規定，比如省直公積金中心可以將失信人失信行為信息記入省直中心業務管理系統，暫停失信人住房公積金提取、貸款、轉出以及異地貸款開具繳存證明等業務，限制期限為2至5年。(記者牛蕊)