來源:智通財經(jīng)
智通財經(jīng)APP訊，楓葉教育(01317)公布，賣方Maple Leaf Education Hillside Pte. Ltd.(前稱Lucrum Development (Singapore) Pte. Ltd.)(公司間接全資附屬公司)于2022年3月3日與買方NPS International School Pte.Ltd.訂立出售協(xié)議，賣方已有條件同意出售該物業(yè)，代價為約4.6億港元。
該物業(yè)包括一幅作學(xué)校用途的土地，即整個22區(qū)99180L號地段，總地盤面積為約7568.6平方米;建于該土地上的四座一至兩層高的樓宇;及其他改善項(xiàng)目，包括戶外露臺、籃球場、小型足球場及景觀池等。該物業(yè)目前約有30間教室，包括一間音樂工作室、科學(xué)實(shí)驗(yàn)室及藝術(shù)工作室，以及一個多功能廳、自習(xí)室以及設(shè)計和技術(shù)室。
該物業(yè)現(xiàn)時租予租戶Hillside World Academy Pte. Ltd.(一家獨(dú)立第三方K-12學(xué)校運(yùn)營商)。該物業(yè)須連帶租約出售。租賃協(xié)議將于2022年6月30日屆滿。倘租約已屆滿或于完成前釐定，該物業(yè)以空置形式出售。
買方NPS International School Pte.Ltd.主要于新加坡從事營辦國際及外國體系學(xué)校。
董事預(yù)期出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額(經(jīng)扣除其直接應(yīng)占的所有開支及成本后)將約為約4.54億港元。公司擬將有關(guān)所得款項(xiàng)約3.62億港元用于償還相關(guān)借款;及約9200萬港元用于撥付可能由公司于未來識別的任何合適的潛在收購機(jī)會。
鑒于新加坡物業(yè)市場前景且考慮到集團(tuán)目前財務(wù)狀況，董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)為集團(tuán)以可觀收益變現(xiàn)其投資提供良機(jī)，從而為集團(tuán)產(chǎn)生額外資金，減少集團(tuán)整體流動資金風(fēng)險。2016年收購事項(xiàng)部分由來自金融機(jī)構(gòu)的外部借款撥付，及該物業(yè)附有質(zhì)押。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額會部分用于償還該等借款(目前本金總額為6300萬新元)(相關(guān)借款)，改善集團(tuán)財務(wù)狀況。
