2月18日，房地產板塊全線上漲。金科股份、濱江集團漲超8%，新城控股、金地集團、招商蛇口、保利發展漲超5%，中證內地地產主題指數32只成分股集體上漲，帶動房地產ETF(159768)上漲3.93%，換手率達34.67%。
招商證券表示，房地產政策由之前的三個目標互相制約或變成一致指向寬松需求。同時，歷史上房地產股票超額收益通常領先于基本面底部1-2個季度，目前仍不例外，在“流動性改善+風險偏好不升反降”組合下，β仍在演繹，房地產板塊估值修復空間較足。
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