1月19日，近日港股市場(chǎng)內(nèi)房股和物管股持續(xù)走強(qiáng)，上午該板塊大幅上揚(yáng)再度成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。
物管方面，截至發(fā)稿，旭輝永升服務(wù)漲近10%，碧桂園服務(wù)、新城悅服務(wù)漲超9%。房地產(chǎn)板塊方面，裕田中國(guó)以20%的漲幅領(lǐng)漲，旭輝控股集團(tuán)和龍光集團(tuán)漲幅均超6%。
消息面上，昨日2021年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上提到，整體貨幣政策將繼續(xù)維持寬松，并暗示再降息降準(zhǔn)的空間比較有限，但仍有可能性。
此外，會(huì)上提到近期房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)步改善。從數(shù)據(jù)上看，2021年末，全國(guó)房地產(chǎn)貸款余額52.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.9%，增速比9月末提高了0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中四季度房地產(chǎn)貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。
金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，下一步，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
利好政策持續(xù)釋放，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回暖。銀河證券指出，目前房地產(chǎn)處于“基本面底”+“政策底”的組合，基本面仍處于加速下行途中，景氣度處于歷史最差，政策博弈仍有空間。其認(rèn)為，今年一季度是配置的最佳窗口期。中長(zhǎng)期維度，在集中度提升和盈利企穩(wěn)預(yù)期下，管理優(yōu)異、融資通暢、多元化發(fā)展的房企將享有更高的估值溢價(jià)。
