2月18日，正榮地產(chǎn)發(fā)布有關(guān)優(yōu)先永續(xù)資本證券的同意征求公告。
根據(jù)公告，正榮地產(chǎn)可用于清償債務(wù)的內(nèi)部資金日益有限，預(yù)計(jì)其現(xiàn)有的內(nèi)部資源可能不足以解決其于2022年3月即將到期的債務(wù)。
因此，正榮地產(chǎn)正在征求證券實(shí)益擁有人的同意，根據(jù)同意征求備忘錄中所述的同意征求就證券提出若干建議豁免及修訂。
根據(jù)公告，同意征求以及建議豁免及修訂的主要目的是改善本公司的整體財(cái)務(wù)狀況，并通過(i)豁免及免除因(a)本公司未于2022年3月5日贖回證券及(b)本公司按初始分配率就2022年1月25日（包括該日）至2023年3月6日（不包括該日）期間支付證券分派而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的根據(jù)信托契據(jù)對本公司提出的任何違約及全部索賠，及(ii)就「首次重置日期」及「控制權(quán)變更」的定義對證券的條款及條件進(jìn)行若干修改及自觸發(fā)「分派率」上升的事件中刪去「相關(guān)債務(wù)違約事件」，以使其財(cái)務(wù)穩(wěn)定。
正榮地產(chǎn)預(yù)計(jì)，2022年房地產(chǎn)行業(yè)的市場狀況仍面臨壓力，因此，在市場未出現(xiàn)大幅回升及多種融資選擇回升的情況下，本公司對其短期流動性仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。因此，本公司正致力于產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量以履行其財(cái)務(wù)承諾，且作為有關(guān)舉措的一部分，本公司正進(jìn)行同意征求。除同意征求外，本公司亦正考慮于不久的將來就其他未償還的境外優(yōu)先票據(jù)進(jìn)行其他債務(wù)管理行動。
倘同意征求未能成功實(shí)行，正榮地產(chǎn)可能無法悉數(shù)贖回證券，且可能考慮進(jìn)行替代的債務(wù)重組行動。
此前的2月11日，正榮地產(chǎn)和正榮服務(wù)的股票出現(xiàn)暴跌，其中，正榮地產(chǎn)報(bào)收1.23港元，跌幅66.39%，盤中一度跌超80%；正榮服務(wù)報(bào)收1.73港元，跌幅57.70%。同一天，正榮地產(chǎn)永續(xù)美元債每1美元面值買價(jià)下跌53美分，至不足40美分。對此，正榮地產(chǎn)相關(guān)人士表示，目前了解到有投資人平倉觸發(fā)股價(jià)加速下跌，并非實(shí)控人平倉觸發(fā)，具體情況還在了解。
