近日，杭州市政府官網正式發布了《杭州市住房保障和房地產發展“十四五”規劃》，提出了未來五年杭州住房保障和房地產發展的發展目標、主要任務和保障措施。
《規劃》明確，“十四五”期間杭州要建立健全長效機制，著力構建現代化的住房供給體系、完善房地產調控長效機制。具體到商品住宅來看，“十四五”期間要形成供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定、區域分布基本適配的發展格局，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，杭州市“十四五”期間規劃商品住房年開發量不低于1600萬平方米，五年開發總規模不少于8000萬平方米。
《規劃》指出，要優化市場供應結構，通過增加住宅用地供應、優化商品住房供應結構、加強區域商業規劃論證、強化空間布局優化和功能完善提升等，使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質生活的空間。
《規劃》明確，要加大住房保障力度，大力發展保障性租賃住房，探索共有產權住房建設，切實增加公租房有效供應。“十四五”期間，杭州要新建公租房約3萬套、約180萬方；新增公租房貨幣化補貼受益人口10.5萬戶(人)；新增保障性租賃住房30萬套(間)；新開工共有產權住房3萬套、270萬方。
同時，加速“租購并舉”建設，從加快構建多渠道租賃住房供應、完善土地支持政策、積極盤活存量用房、規范發展長租市場、加大政府扶持力度、加強住房租賃制度體系與平臺建設等方面入手，加快發展住房租賃市場，“十四五”期間新增籌集市場租賃房源9萬套(間)，形成供給充分，價格合理、經營服務規范、租賃關系穩定的市場體系，形成市場規則明確、政府監管到位、經營服務規范、權益保障充分的制度體系，實現供給結構明顯優化、市場規范程度顯著提高、租住品質大幅改善、滿意度大幅提升的總體目標。
在全面提升居住品質方面，《規劃》提出，結合推進住宅產業化建設、推進完整居住社區建設補短板行動、健全共建共治共享小區綜合治理機制、提升物業管理服務水平和智慧化升級等任務，實現杭州市住宅小區物業服務覆蓋率達85%以上；物業管理體制健全，業主大會與業主委員會治理能力全面提升；物業服務的智能化、信息化、低碳化明顯提高，市場規范有序。
