7月7日，近期公布的百強房企6月銷售金額環(huán)比出現(xiàn)顯著改善。根據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)，6月，TOP100房企實現(xiàn)銷售金額7329.7億元，環(huán)比大幅增長61.2%;上半年TOP100房企實現(xiàn)銷售金額30564.6億元，同比下滑50.3%。從環(huán)比指標來看，在全方位的驅(qū)動下，房地產(chǎn)市場各方的預(yù)期均趨于好轉(zhuǎn)。
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而隨著7月的到來，A股多家地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)曝光上半年銷售情況。
保利發(fā)展7月6日晚間披露2022年6月份公司銷售情況簡報：2022年6月，公司實現(xiàn)簽約面積291.68萬平方米，同比增長25.23%;實現(xiàn)簽約金額510.03億元，同比增長1.42%;2022年1-6月，公司實現(xiàn)簽約面積1307.31萬平方米，同比下降21.78%;實現(xiàn)簽約金額2102.21億元，同比下降26.29%。
此前，萬科A也披露了今年前6個月銷售數(shù)據(jù)，2022年6月公司實現(xiàn)合同銷售面積309.6萬平方米，合同銷售金額471.9億元;2022年1~6月公司累計實現(xiàn)合同銷售面積1290.7萬平方米，合同銷售金額2152.9億元
與萬科A同日披露銷售數(shù)據(jù)的，還包括金地集團：2022年6月公司實現(xiàn)簽約面積123.0萬平方米，同比下降31.13%;實現(xiàn)簽約金額284.0億元，同比下降16.54%;2022年1-6月公司累計實現(xiàn)簽約面積419.2萬平方米，同比下降44.33%;累計實現(xiàn)簽約金額1006.1億元，同比下降38.21%。
除了巨頭地產(chǎn)企業(yè)之外，一些中型房企也公布了上半年銷售情況：如中南建設(shè)：2022年6月實現(xiàn)合同銷售金額68.3億元，銷售面積57.0萬平方米。1-6月累計合同銷售金額330.1億元，銷售面積267.6萬平方米，同比分別下降69.7%和66.1%。2022年6月新承接(中標)項目13個，預(yù)計合同總金額4.7億元。1-6月新承接(中標)項目預(yù)計合同總金額25.4億元，同比下降83.4%。
【6月份回暖】
根據(jù)幾家上市房企已公布的銷售和簽約數(shù)據(jù)來看，雖然上半年整體簽約和銷售數(shù)據(jù)以下降為主，但自6月起，很多上市房企出現(xiàn)反彈，6月份回暖成為“主旋律”。
除了上述展示的幾家數(shù)據(jù)，包括招商蛇口、華潤置地、龍湖集團、中海地產(chǎn)等房企也在6月單月均實現(xiàn)翻盤。
另一個證明市場回暖的跡象，來自房企拿地態(tài)度更為積極。從公告披露情況來看，不少房企出現(xiàn)新增項目，其中，萬科自2022年5月份銷售簡報披露以來，新增加開發(fā)項目6個，分別位于青島、鄭州、深圳、珠海等。
保利發(fā)展表示，公司新增加房地產(chǎn)項目12個，分布于南京、合肥、蕪湖、溫州、石家莊、鄭州、廈門、重慶及泉州，其中3宗為掛牌摘地，9宗為合作拿地。
此外，諸多大型上市房企在近日還披露了回購公司股份進展，多家房企累計回購規(guī)模超億元。對于回購股份的目的，許多房企提到系維護公司價值及股東權(quán)益、提振投資者信心等。
尤其是萬科A，公司于2022年7月2日披露關(guān)于公司A股股份回購結(jié)果暨股份變動情況的公告。截至2022年6月30日，公司以集中競價方式累計回購了公司A股7296萬股，占公司總股本(含本次回購的股份數(shù))的0.63%，最高成交價為18.27元/股，最低成交價為17.01元/股，成交總金額約為12.92億元(不含交易費用)。
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