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8月16日，中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT首批三只保障性租賃住房公募REITs產(chǎn)品正式發(fā)售，發(fā)售時間為8月16日至17日。
截至目前，華夏北京保障房REIT公眾發(fā)售全渠道共募集超過50億元，中金廈門安居REIT全市場募集規(guī)模超60億，預計全天配售比例不足1%。紅土深圳安居REIT的公眾投資者認購也已超募。
公告顯示，中金廈門安居REIT戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額為31235萬份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為62.47%。網(wǎng)下初始發(fā)售份額為1.3億份，公眾初始發(fā)售份額為0.56億份(為此次發(fā)售總量的11.3%)，認購價格為2.6元/份，預計募資總規(guī)模為13億元。中金廈門安居REIT投資標的為園博公寓和珩琦公寓，是位于廈門市集美區(qū)的兩個保障性租賃住房項目。
紅土深圳安居REIT為公開募集封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，基金管理人確定的初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為3億份，網(wǎng)下初始發(fā)售的基金份額數(shù)量為1.4億份，公眾投資者初始發(fā)售的基金份額數(shù)量為0.6億份，認購價格為2.484元/份，預計募資總規(guī)模為12.42億元。紅土深圳安居REIT的投資標的為安居百泉閣、安居錦園、保利香檳苑、鳳凰公館等4個項目，項目位于深圳核心區(qū)域或核心地段。
華夏北京保障房REIT本次計劃面向公眾發(fā)售0.6億份，為此次發(fā)售總量的12%，認購價格為2.510元/份，預計募資總規(guī)模為12.55億元。京保REIT底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和朝陽區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目，是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。
以此來看，3只產(chǎn)品擬認購份額的倍數(shù)均超過100倍。紅土深圳安居REIT本次配售對象擬認購數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍，刷新了目前已發(fā)行的公募REITs紀錄。廈門安居配售對象擬認購數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的108.96倍。
至此，至此，已上市公募REITs的底層資產(chǎn)，將新增保障性租賃房項目。同時，我國公募REITs產(chǎn)品數(shù)量將擴容到17只。
