要聞：金地有大事兒：銷售穩(wěn)健、現(xiàn)金流充裕 金地集團(tuán)將高水平完成年度業(yè)績(jī)

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8月4日，金地集團(tuán)(600383)（600383.SH）發(fā)布公告，披露其近期的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)情況。

數(shù)據(jù)顯示，2022年1-7月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約金額1191.6億元，同比下降36.78%，累計(jì)降幅進(jìn)一步收窄，降幅低于百?gòu)?qiáng)房企49%的降幅。

行業(yè)排名方面，金地集團(tuán)2022年整體排名穩(wěn)中有進(jìn)。據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，全口徑銷售金額位列行業(yè)第8名，較年初上升3名；權(quán)益口徑方面6月和7月排名均有上升，至7月底以737.9億元排第7名。

房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨一定的下行壓力，金地集團(tuán)亦受到行情影響。但整體來看，公司憑借良好的布局，逐漸穩(wěn)住局面，銷售穩(wěn)中向好。集中深耕高等級(jí)城市，金地集團(tuán)在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率位居前列，這些城市具有良好的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，為公司業(yè)績(jī)的平穩(wěn)增長(zhǎng)奠定了良好基礎(chǔ)。

同時(shí)，金地集團(tuán)可售資源優(yōu)質(zhì)充裕，主要分布于華東、東南和華南等市場(chǎng)穩(wěn)定的區(qū)域。金地集團(tuán)表示，公司將結(jié)合市場(chǎng)變化趨勢(shì)科學(xué)調(diào)度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作，預(yù)計(jì)2022年的銷售業(yè)績(jī)完成度將保持較高水平。

為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，金地集團(tuán)做了系列的策略調(diào)整。據(jù)公告披露，2022年以來，公司迅速適應(yīng)市場(chǎng)變化，嚴(yán)格把控投資標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)一二線城市的深耕力度，同時(shí)量入為出，壓縮投資規(guī)模。

穩(wěn)住銷售的同時(shí)，金地集團(tuán)接連在北京、上海、廈門、西安、長(zhǎng)沙等城市獲取優(yōu)質(zhì)地塊，將為未來的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供有力保障。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前的市場(chǎng)情況下，土地市場(chǎng)的性價(jià)比較高，獲取優(yōu)質(zhì)地塊的成本降低，競(jìng)爭(zhēng)也較小。此時(shí)能夠新增土地，說明公司在現(xiàn)金流方面較為安全，擁有充裕的現(xiàn)金儲(chǔ)備，同時(shí)，低成本獲取優(yōu)質(zhì)地塊為未來的可持續(xù)增點(diǎn)奠定良好基礎(chǔ)，有望強(qiáng)化長(zhǎng)期的競(jìng)爭(zhēng)力。