每日信息：雅居樂獲得8.94億港元夾層貸款 年利率20%

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6月24日，雅居樂集團控股有限公司發布須予披露交易附帶有條件選擇權的夾層融資協議的公告。

公告稱，于2021年4月15日，雅居樂間接全資附屬公司富銳發展有限公司（作為借款方）、優先貸款人（作為原貸款方）及擔保代理（作為代理及擔保代理）簽訂優先融資協議。據此，優先貸款人同意（其中包括）按年利率為HIBOR利率加1.4%向借款人提供本金總額最高為1,039,958,800港元的定期貸款融資，為期24個月。

于2022年6月24日，借款人、優先貸款人及擔保代理簽訂優先融資協議補充協議。據此，優先貸款人已同意（其中包括）將融資的最終到期日延長12個月至2024年4月15日，條件為融資金額將減至825,000,000港元且利率將提高至HIBOR加2.9%，并同意簽署夾層融資協議及設立夾層擔保文件項下的擔保。

此外，夾層貸款人同意（其中包括）按年利率20%向借款人提供本金總額最高為894,000,000港元的夾層融資，自提取日期起計為期24個月。夾層融資應透過雅居樂簽立擔保。

公告顯示，借款人的主要資產為包括位于香港柏架山道2–16號的一幅土地，地盤面積約24,210平方呎；及位于香港英皇道992–998號的一幅土地，地盤面積約10,000平方呎。該物業擬發展為兩幢約有600個單位的住宅樓宇。借款人正向香港政府申請原址換地，以發展該物業。

夾層貸款人乃一間于英屬處女群島注冊成立的有限責任公司，主要從事投資控股。據董事作出一切合理查詢后所深知、全悉及確信，夾層貸款人最終分別由王聰德先生、楊世杭先生及獨立第三方各自擁有約33.33%，且夾層貸款人及其最終實益擁有人為獨立于公司及其關連人士的第三方。

雅居樂表示，夾層貸款將用于撥支集團(包括借款人)的一般營運資金，以及為集團(包括借款人)的現有債務進行再融資。鑒于中國物業發展行業當前的經營環境，并考慮到目前的市場狀況，相信夾層貸款可為集團提供中期資金，有助于集團滿足其發展物業項目的營運資金需求。