洛陽18條舉措保障住房需求：首付款比例降至20% 分期繳納土地出讓金

近日，《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》正式發布，自5月1日起施行，有效期2年。此次出臺的18條具體舉措，旨在著力保障群眾住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，實現房地產市場良性循環和健康發展。

綜合評級企業，突出分類施策方面，措施提出：依據企業綜合評級實行差別化預售管理；依據企業評級實行差別化監管資金管理；支持高品質、改善型住宅小區建設。

創新服務方式，減輕企業負擔方面，措施提出：嚴格實行凈地出讓；分期繳納土地出讓金；優化預售資金監管政策；適當延緩繳納城市基礎設施配套費；完善裝配式建筑配建政策；合理調配住宅商業建筑比例；合理確定公建設施計容面積；完善房地產項目周邊配套設施；科學制定環保施工政策。

加大信貸支持，支持合理消費方面，措施提出：調整公積金貸款政策；加大住房融資信貸支持；大力發展保障性租賃住房。

規范市場行為，優化發展環境方面，措施提出：合理調控土地供給節奏；加強房地產市場監管；優化服務引導預期。

加大對第二套使用公積金貸款購買改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。

引導銀行金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付比例，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%；對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套貸款政策。

對區域優勢明顯的二手房貸款房齡調整為30年以內。支持開展法拍房按揭貸款業務。