4月18日晚，保利發展發布2021年年度報告。
報告期內，公司實現營業總收入2850.24億元，同比增長17.19%；實現凈利潤371.89億元，同比下降7.14%；歸母凈利潤273.88億元，同比下降5.39%，主要受地產項目利潤率下降影響。
報告期內，公司毛利率為26.80%，同比下降5.79個百分點，與行業利潤率下行趨勢一致。未來隨著高地價項目的陸續體現，毛利率表現仍將承壓。2021年公司凈利率為13.05%，同比下降3.42個百分點。
根據公告，2021年公司實現回籠金額5020億元，回籠率為93.8%，居于行業高位，公司已連續4年保持經營活動現金流為正。報告期內發行公司債86.9億元、中期票據100億元。公司有息負債規模為3382億元，綜合融資成本約4.46%，較去年末下降31個基點，繼續保持業內領先優勢
根據公告，2021年，公司實現簽約金額5349.29億元，同比增長6.38%；實現簽約面積3333.02萬平方米，同比下降2.23%。
報告期內，公司38個核心城市銷售貢獻達78%。區域結構保持穩定，珠三角、長三角簽約銷售合計超過2800億，合計銷售占比達53%。單城簽約過百億城市17個，較2020年增加2個，合計銷售貢獻超3400億元。其中廣州、佛山合計實現銷售規模超920億，杭州首次突破300億，南京、北京超200億，東莞、上海、鄭州、武漢等超100億，城市深耕效果顯著。
