4月13日，植信投資研究院線上召開中國房地產(chǎn)市場2022年展望報告發(fā)布會。植信投資研究院資深研究員馬泓表示，2022年初房地產(chǎn)市場景氣度仍在慣性下降，主因是全國諸多地區(qū)房產(chǎn)銷售仍舊受制于2021年地方政府監(jiān)管政策偏緊以及短期房價預期看空等因素所致。到三季度則可能逐步企穩(wěn)。雖然可能與傳統(tǒng)“金九銀十”行情相比成色明顯不足，但四季度銷售環(huán)境將可能明顯回暖。
馬泓表示，受供求關系帶來的銷售波動影響，全年房價漲幅可能在大部分時間內(nèi)面臨下行態(tài)勢。新房價格漲幅可能從2021年末的2%降至0.8%，二手房價格漲幅從1%降至0.1%。房價在上半年總體表現(xiàn)疲軟，走勢將延續(xù)分化，僅部分一線和重點二線城市房價可能保持堅挺，三、四線城市商品房去化壓力較大，樓市相對冷清。結合過去類似周期的房價表現(xiàn)，預計本輪房價的拐點大致在2022年三季度，庫存偏低的大城市房價在下半年存在一定上行壓力。
