3月28日，美的置業(yè)舉行2021年度業(yè)績發(fā)布會，美的置業(yè)總裁郝恒樂、高級副總裁王全輝以及首席財務(wù)官林戈出席會議。
評級機構(gòu)在下調(diào)房地產(chǎn)公司評級，對此林戈表示，美的置業(yè)境外融資暫時未發(fā)美元債，境外融資主要是銀團為主。
美的置業(yè)堅定做好產(chǎn)品，做口碑，堅持戰(zhàn)略升級，不同城市投放的按揭和開發(fā)貸是不一樣的，城市升級戰(zhàn)略與資金有很好的契合度。
在投資方面有嚴格的利潤、IRR等指標(biāo)要求，堅持做項目現(xiàn)金流安全測試；
在融資方面，優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)，降低成本；持續(xù)科學(xué)的去杠桿，行業(yè)收縮的時候，去杠桿也需要有序；
持續(xù)進行資源整合，強強聯(lián)手，合作銀行集中，對公司資源獲取非常有幫助。去年下半年開始，銀行的資源是非常緊張的，那時候美的置業(yè)開發(fā)貸仍是充裕的。在按揭額度上，美的置業(yè)也獲得了銀行總行的支持。美的置業(yè)高回款率，與銀行的支持是離不開的。
同時，美的置業(yè)背后有大股東、品牌支持，公司對品牌看的比生命重要，非常注重公司的羽毛。
