加強商品房銷售秩序監管 上海將認購時間5天延長至7天

上海市房屋管理局25日發布消息稱，針對此前出現的認購亂象，上海房地產行業主管部門進一步加強商品房銷售秩序監管，將認購時間由原來的5天延長至7天，并要求所有上市銷售項目至少在認購前三天，通過“網上房地產”公示認購地點、時間等信息。

近日，上海市房地產交易中心網站“網上房地產”顯示，近期，上海將集中上市一批新建商品住房，共47個項目，共計13969套房源。

此次集中上市的新建商品住房，是自“滬十條”“滬七條”等房地產市場調控政策落地以來，上海市第二次以集中批量供應的方式推出房源。據了解，這批房源已完成價格備案，即將“領證”上市銷售。

上海市房管局介紹，該批房源47個項目，總面積約156.7萬平方米，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域。這批房源中大部分為剛需盤，單套面積100平方米以下的占比約三分之二，31個樓盤的備案均價為6萬元以下。該批房源中，一年內續盤項目27個，同類型房屋備案均價均未上漲。

本次調整的認購細則中，除了延長認購時間外，還規定所有上市銷售項目，要提前公告信息，至少在認購前三天，“網上房地產”將公示該項目認購地點、認購時間等;此外還要規范認購所需材料清單，并在認購規則中明確;嚴格銷售監管，凡發現開發企業設置障礙“篩選”客戶等違規行為，加大整治力度。

據悉，延長認購時間，將給購房者的時間更加充裕，購房者準備起認購材料來也更加從容不迫;提前公告信息，可以杜絕突發認購、躲貓貓認購的現象;規范認購材料也能有效杜絕開發商在認購過程當中臨時中途追加材料、刻意設置門檻的行為。 (記者 繆璐)