LPR利率下調 業內人士預測對樓市影響甚微

隨著最新的5年期LPR利率(央行基礎利率)下調至4.6%，京、滬、深等多地銀行于1月21日正式下調房貸利率5個基點。目前，太原房貸市場還無大動靜，業內人士預測對樓市影響甚微。

據悉，北京地區銀行首套房貸利率普遍降至5.15%，二套房貸降至5.65%。此前北京首套貸利率為5.2%、二套房貸利率為5.7%。山西晚報記者按照首套房100萬元房貸計算，等額本息償還25年，降息后，購房者的月供將減少29.39元，累計還款總額將減少8800元左右。但這個實惠并未落在太原。

山西晚報記者走訪省城各銀行個貸部了解到，此次下調房貸利率銀行以中小銀行居多，建設銀行和交通銀行等大行目前下調動作尚不明顯，有專家表示，預計未來大銀行也會“跟上”下調步伐。同時，太原樓市與北京樓市的成交量有明顯差別，各銀行的省市分行支行對房貸利率政策的調整，自主性相對弱。

對于房貸利率下調從中小銀行開始，五大行下調不明顯的現象，業內人士表示，雖然當前信貸端出現了適度放寬的跡象，但是整體的信貸環境還是堅持以穩為主，邊際寬松從中小銀行開始有利于維護房貸的平穩有序。同樣，部分城市部分銀行房貸下調也不意味著信貸端的完全放寬和監管的放松。(記者 張磊)