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12月6日消息，北京市人民政府辦公廳印發(fā)《北京市積極應(yīng)對(duì)疫情影響助企紓困的若干措施》。
此次政策明確，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。
對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次規(guī)定和此前的金融16條規(guī)定類似，充分體現(xiàn)了為房企減負(fù)、進(jìn)而防范出現(xiàn)貸款領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)的問題。通過此類展期，較好地促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)貸款和信托貸款的平穩(wěn)健康發(fā)展。此次政策也是此次北京應(yīng)對(duì)疫情，尤其是從對(duì)企業(yè)減負(fù)的層面進(jìn)行的。但由于特別提及了房企的內(nèi)容，所以更凸顯對(duì)于北京本地房企減負(fù)的關(guān)注。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次北京的政策值得全國(guó)其他城市的學(xué)習(xí)。助企紓困的政策其實(shí)比較多，但是針對(duì)房企而提及的內(nèi)容，過去各類城市政策中并不多。此次北京專門針對(duì)房企的貸款問題提出了展期的優(yōu)惠支持政策，說明對(duì)于目前房企在經(jīng)營(yíng)方面的關(guān)注。這一點(diǎn)是值得肯定的。
北京此次從疫情影響的角度落實(shí)了紓困政策，也說明目前企業(yè)的壓力還是比較大的。當(dāng)前疫情對(duì)于產(chǎn)業(yè)鏈造成了較大的沖擊，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本和現(xiàn)金流等問題都比較大，北京此次政策非常及時(shí)。通過此類政策有助于緩解壓力。另外建議要系統(tǒng)梳理各個(gè)產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，更加有針對(duì)性地出臺(tái)扶持政策。類似做法可以對(duì)比此次對(duì)房企的扶持政策，其都有助于各個(gè)企業(yè)度過難關(guān)，獲得穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)。
