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8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示，1—7月份，全國房地產開發(fā)投資79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。
1—7月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積859194萬平方米，同比下降3.7%。其中，住宅施工面積607029萬平方米，下降3.8%。房屋新開工面積76067萬平方米，下降36.1%。其中，住宅新開工面積55919萬平方米，下降36.8%。房屋竣工面積32028萬平方米，下降23.3%。其中，住宅竣工面積23279萬平方米，下降22.7%。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析稱，7月商品房開發(fā)投資額和新開工面積分別均環(huán)比下降30%以上，1-7月累計同比降幅較上月擴大。7月銷售回款下降疊加當月是多數房企償債高峰，房企投資開工動力較弱。
商品房銷售和待售方面，1—7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，其中住宅銷售面積下降27.1%。商品房銷售額75763億元，下降28.8%，其中住宅銷售額下降31.4%。7月末，商品房待售面積54655萬平方米，同比增長7.5%。其中，住宅待售面積增長14.1%。
許小樂在解讀中表示：7月全國商品房和商品住宅銷售面積環(huán)比降幅超過45%，銷售額環(huán)比降幅均超過40%，7月新房市場階段性降溫明顯。累計來看，1-7月新房銷售面積、銷售額累計同比降幅較上月有所擴大。“新房市場短期銷售下降有兩方面原因，一是7月部分城市期房項目停工引發(fā)業(yè)主停貸事件使得購房者觀望情緒加重，入市節(jié)奏放緩；二是房企沖刺半年銷售任務結束，開盤量減少，市場銷售季節(jié)性回落。”
房地產開發(fā)企業(yè)到位資金方面，1—7月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金88770億元，同比下降25.4%。其中，國內貸款11030億元，下降28.4%；利用外資53億元，增長20.7%；自籌資金31495億元，下降11.4%；定金及預收款28575億元，下降37.1%；個人按揭貸款14169億元，下降25.2%。
展望后市，許小樂認為，7月新房業(yè)主停貸風波影響新房市場的修復節(jié)奏，特別是市場基本面較弱的二三線城市，當前該事件已受到相關部委及監(jiān)管機構的高度重視，地方政府也采取相應舉措，多個涉事樓盤項目已復工，預計后期在建項目的監(jiān)管將更加健全，保障新房市場的修復。
同日國新辦舉行的7月份國民經濟運行情況新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉也表示，今年以來，房地產市場整體上呈現(xiàn)下行態(tài)勢，房地產投資也有所下降，可能對相關的消費也產生了一些影響。總的看，房地產行業(yè)規(guī)模較大、鏈條較長、牽涉面較廣，對經濟增長和社會民生影響較大。今年以來，各地堅持房住不炒，因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺多項穩(wěn)定房地產市場政策，房地產市場總體下行態(tài)勢趨緩。
“總的看，房地產市場呈現(xiàn)下行態(tài)勢，當前整體上處于筑底階段。隨著房地產市場長效機制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產市場有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對于經濟的影響會逐步改善。”
發(fā)布會上，付凌暉提到了近期備受關注的樓盤交付問題，他表示，“盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產項目交付問題，但從全國看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產開發(fā)項目建設進度保持平穩(wěn)，總體風險是可控的。”
