【環(huán)球聚看點(diǎn)】早讀拾光(7.28)丨碧桂園擬配股融資28億港元 鄭州召開會(huì)議擬紓困重點(diǎn)房企

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資本市場

力高健康生活回應(yīng)股價(jià)波動(dòng)：集團(tuán)業(yè)務(wù)營運(yùn)維持正常

(資料圖片僅供參考)

公告還表明，力高健康生活有限公司董事會(huì)亦確認(rèn)，集團(tuán)的業(yè)務(wù)營運(yùn)維持正常。

龍湖集團(tuán)啟動(dòng)股代息計(jì)劃 現(xiàn)金股息轉(zhuǎn)換為代息股份價(jià)格為27.79港元

龍湖集團(tuán)表示，為計(jì)算根據(jù)以股代息計(jì)劃配發(fā)及發(fā)行的新股份數(shù)目，新股之市值將按截至2022年7月27日前的連續(xù)五個(gè)交易日每股現(xiàn)有股份於聯(lián)交所所報(bào)平均收市價(jià)計(jì)算。據(jù)此，市值現(xiàn)已確定為27.79港元。

龍湖13億港元收購與合景泰富合作香港啟德項(xiàng)目公司50%股權(quán)及股東貸款

買方嘉遜發(fā)展香港（控股）有限公司同意購買合景泰富集團(tuán)成員出售的目標(biāo)公司50%銷售股份及股東貸款，現(xiàn)金代價(jià)為13億港元。

保利置業(yè)調(diào)整未行使購股權(quán)數(shù)目至8246.62萬股 行使價(jià)2.415港元/股

調(diào)整前，保利置業(yè)未行使購股權(quán)數(shù)目為約8014.21萬股，每股行使價(jià)2.485港元；調(diào)整后，未行使購股權(quán)數(shù)目為約8246.62萬股，每股行使價(jià)2.415港元。

合景控股18億公司債票面利率不調(diào)整 保持為5.6%

本期債券簡稱“20合景04”，債券代碼175086.SH，發(fā)行總額18億元，期限為3年期固定利率債券，附第2年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

港股物管板塊持續(xù)下挫 碧桂園服務(wù)跌超20%

7月27日，港股物業(yè)管理板塊持續(xù)下挫，碧桂園服務(wù)跌超20%，時(shí)代鄰里跌超10%，旭輝永升服務(wù)跌近10%，融創(chuàng)服務(wù)跌超8%，寶龍商業(yè)跌8%，金科服務(wù)、雅生活服務(wù)跌超7%，世茂服務(wù)跌近6%。

碧桂園同意配售8.7億股股份 募資28.27億港元

公司有條件同意委任配售代理，而配售代理有條件同意擔(dān)任公司的代理，并促使承配人認(rèn)購合共8.7億股股份，價(jià)格為每股股份3.25港元。

花樣年集團(tuán)25億元債券不進(jìn)行利率調(diào)整 仍為7.50%

上述債券簡稱“20花樣01”，代碼為“175108”，發(fā)行總額25億元，債券期限為三年期，票面利率為7.50%。在本期債券存續(xù)期的第二年末發(fā)行人選擇不調(diào)整票面利率，并在存續(xù)期的第三年固定不變，仍為7.50%。

中國電建(601669)地產(chǎn)擬發(fā)行9億元公司債券 利率為3.34%

根據(jù)網(wǎng)下向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)結(jié)果，經(jīng)發(fā)行人和主承銷商充分協(xié)商和審慎判斷，最終確定本期債券的票面利率為3.34%。

旭輝控股獲林中、林偉及林峰增持50萬股 總價(jià)約111萬港元

緊隨上述購買后，控股股東于合共48.66億股股份中擁有權(quán)益，相當(dāng)于截至本公告日期的已發(fā)行股份總數(shù)約53.22%。

因業(yè)績未達(dá)標(biāo) 新城控股(601155)擬回購注銷305.07萬股限制性股票

公告稱，本次回購注銷限制性股票涉及激勵(lì)對(duì)象33人，回購注銷完成后，無剩余股權(quán)激勵(lì)限制性股票。變動(dòng)后，該公司股票合計(jì)共有2,260,535,439股。

企業(yè)動(dòng)態(tài)

朗詩綠色地產(chǎn)再延遲寄發(fā)有關(guān)主要交易的通函 至8月15日或之前

朗詩綠色地產(chǎn)需要額外時(shí)間敲定將載入通函的財(cái)務(wù)及其他資料，已向聯(lián)交所申請(qǐng)而聯(lián)交所已授出豁免嚴(yán)格遵守上市規(guī)則第14.41(a)條，以將通函寄交股東的日期延至2022年8月15日或之前。

濱江物業(yè)新增投資2家杭州物業(yè)公司 投資比例100%

州濱江物業(yè)管理有限公司新增投資杭州濱爍物業(yè)管理服務(wù)有限公司和杭州濱陽物業(yè)管理服務(wù)有限公司，投資比例均為100%。

首置物業(yè)：林智勇退出經(jīng)理、執(zhí)行董事職務(wù) 李玉龍接任

林智勇退出經(jīng)理、執(zhí)行董事職務(wù)，李玉龍接任；曹碩退出監(jiān)事職務(wù)，于洋接任；楊郴杭任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

九龍倉預(yù)計(jì)2022年上半年歸母凈利潤同比下降接近100%

九龍倉表示，預(yù)計(jì)期內(nèi)股東應(yīng)占集團(tuán)盈利預(yù)期下降接近100%。資料顯示，2021年上半年九龍倉錄得的數(shù)據(jù)是10.38億港元。

恒大地產(chǎn)所持合肥粵祺商管5510萬元股權(quán)被凍結(jié)

恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司所持合肥粵祺商業(yè)運(yùn)營管理有限公司5510萬元股權(quán)被凍結(jié)，期限為2022年7月25日至2025年7月24日。

半年業(yè)績

綠城管理上半年收入12.59億 代建合約總建筑面積9430萬平方米

截至6月30日止六個(gè)月，綠城管理錄得未經(jīng)審核收入為12.59億元，較上年同期的10.8億元增長16.4%；毛利為6.35億元，較上年同期增長23.7%；凈利潤為3.66億元，較上年同期增長32.5%。

三巽集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)合約銷售14.1億元

期內(nèi)三巽集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約14.1億元，累計(jì)合同銷售面積為18.13萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米約7801.1元。

大悅城(000031)地產(chǎn)上半年合同銷售額162.97億 同比增長33.41%

物業(yè)開發(fā)方面，大悅城地產(chǎn)連同其附屬公司、聯(lián)營公司及合營公司獲得合同銷售總面積約為40.30萬平方米，合同銷售總金額約人民幣162.97億元。

政策要聞

河北衡水：租房提取額度調(diào)高至900元、貸款額度提高10萬元

在衡水無自有住房且租賃商品住房的職工，租房提取額度從每月800元（其他縣市每月600元）統(tǒng)一提高至每月900元。

鄭州召開重點(diǎn)房企項(xiàng)目情況匯報(bào)會(huì)議 向7家重點(diǎn)房企優(yōu)先幫助紓困

鄭州市政府組織市房管局、各區(qū)政府召開“7家重點(diǎn)企業(yè)在鄭項(xiàng)目情況匯報(bào)”會(huì)議，主要匯報(bào)內(nèi)容是結(jié)合市政府6月15日下發(fā)《鄭州市房地產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展相關(guān)模式和建議》的文件通知。

土地市場

上海第二批集中供地：第三天成交127.93億 招商蛇口(001979)累計(jì)拿下4宗地

上海第二批次集中土地出讓第三天拍賣結(jié)束。今日共出讓6宗地塊，分別為楊浦區(qū)、松江區(qū)各1宗，松江區(qū)4宗。

成都金牛區(qū)新推介9宗地塊 涉及蓉北商圈、鳳凰未來新城等區(qū)域

成都金牛區(qū)發(fā)布了2022年第三季度重點(diǎn)地塊推介，擬重點(diǎn)推介9宗地塊，分布于成都蓉北商圈片區(qū)、鳳凰未來新城片區(qū)、國賓交往中心片區(qū)、茶花創(chuàng)享高地片區(qū)。

上海第二批集中供地：恒文一次性報(bào)價(jià)9.15億元落子青浦 溢價(jià)率8.72%

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路西側(cè)D01-09地塊由恒文通過一次性報(bào)價(jià)，以9.15億元競得，樓面價(jià)1.97萬元/㎡，溢價(jià)率8.72%。

上海第二批集中供地：富紳3.72億元競得青浦區(qū)宅地 溢價(jià)率0.54%

青浦區(qū)盈浦街道漕稼一路西側(cè)10-04地塊由富紳以3.72億元競得，樓面價(jià)2.11萬元/㎡，溢價(jià)率0.54%。

上海第二批集中供地：中交3.89億元競得松江宅地 樓面價(jià)1.60萬元/㎡

松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10027單元14-05號(hào)地塊由廣東中交城市投資發(fā)展有限公司（中交）以3.89億元競得，樓面價(jià)1.60萬元/㎡，溢價(jià)率0.26%。

上海第二批集中供地：南昌市政&招商蛇口44.84億元落子青浦

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)B6-01地塊達(dá)中止價(jià)，由南昌市政公用房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司&上海虹潤置業(yè)有限公司（南昌市政&招商蛇口）通過一次性報(bào)價(jià)，以44.84億元競得，樓面價(jià)3.42萬元/㎡，溢價(jià)率9.00%。

上海第二批集中供地：招商&象嶼聯(lián)合體38.6億競得青浦區(qū)一宅地

青浦區(qū)西虹橋滬青平公路北側(cè)45-12、45-14地塊由招商&象嶼聯(lián)合體以38.6億競得，成交樓面價(jià)3.24萬元/㎡，溢價(jià)率1.4%。

上海第二批集中供地：上海建工(600170)&保利27.64億元競得楊浦區(qū)一宅地

楊浦區(qū)江浦社區(qū)S-09地塊（大橋街道113街坊）由上海建工&保利聯(lián)合體以27.64億元競得，樓面價(jià)6.14萬元/㎡，溢價(jià)率7.8%。