快看點丨CBRE世邦魏理仕：上半年北京商務園區(qū)租金緩慢下行，租金報價每月每平方米161.0元｜展望2022下半場

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7月7日， CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年上半年北京房地產市場回顧與展望》，根據(jù)報告，2022年上半年北京商務園區(qū)市場迎來共計四個新項目交付使用，共計體量32.6萬平方米。

上半年整體市場新租需求放緩，錄得凈吸納量約10.9萬平方米，同比下降68%。但二季度貢獻凈吸納量達8.5萬平方米。上半年生物醫(yī)藥行業(yè)占新租需求35%超過TMT，相關產業(yè)定位的子市場需求旺盛。全市商務園區(qū)上半年租金緩慢下行，截至二季度末平均租金報價每月每平方米161.0元。

世邦魏理仕華北區(qū)董事總經理劉煥麗表示：“2022年下半年北京商務園區(qū)市場預計還將迎來87.3萬平方米的新增供應。近期政府發(fā)布《北京市關于實施“三大工程”進一步支持和服務高新技術企業(yè)發(fā)展的若干措施》，釋放加大對高新技術企業(yè)技術創(chuàng)新的支持力度，強化融資、人才服務保障，支持拓展產品市場渠道，完善空間和用地供給，優(yōu)化創(chuàng)新要素配置等利好政策，將進一步促進北京國際科技創(chuàng)新中心和中關村(000931)世界領先科技園區(qū)建設，帶動商務園區(qū)的區(qū)域環(huán)境完善和產業(yè)需求導入。”