投資人如何選擇適合自己的品牌？
國內(nèi)酒店業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了三十多年快速增長，尤其是近十年，國內(nèi)酒店品牌進入前所未有的高速發(fā)展期。酒店業(yè)中，最主要的組成部分其實就是投資人和酒店品牌，投資人拿物業(yè)的能力、在當(dāng)?shù)氐纳鐣Y源和人脈資源遠超過品牌方，而品牌方在系統(tǒng)、品牌、運營標(biāo)準(zhǔn)方面的投入也是投資人需要的資源。毋庸置疑，兩者合作方能共贏。
在整個酒店行業(yè)快速迭代發(fā)展以及投資加盟熱度始終居高不下的當(dāng)下，投資人如何選擇適合自己的品牌？本文會針對幾個顏值能打、同時也能兼顧投資回報的經(jīng)濟型酒店品牌進行淺析。從經(jīng)濟型酒店領(lǐng)域看，全標(biāo)準(zhǔn)品牌最低僅需幾十萬的投資額、非標(biāo)品牌僅需要投入幾萬即可讓毛坯物業(yè)或待升級的酒店改頭換面。
換言之，經(jīng)濟型酒店接納了很大一部分酒店投資人，是一種兼容并蓄的存在。本次列舉了頗具代表性的五個經(jīng)濟型酒店品牌，房量門檻在30-100之間，物業(yè)的硬件門檻相對寬松，加之品牌方推出了各種優(yōu)惠政策，可輕松滿足大多數(shù)酒店投資人的開店需求。然而，哪一個品牌才是最優(yōu)之選？往下看。
經(jīng)濟型酒店投資，精品型酒店收益
青季酒店，恭勝酒店集團旗下簡約精品酒店品牌，布局一、二線城市，2018年10月推向市場。青季設(shè)計風(fēng)格極簡清新，注重品質(zhì)格調(diào)、嚴(yán)選酒店用品，致力于滿足青年學(xué)生、白領(lǐng)等年輕商務(wù)、旅游人群的消費升級需求。讓更輕快與便捷的出行，見證二十歲的夢想，感受三十歲的坦然，這就是青季。
青季酒店深諳造酒店之道，無論是通透明亮的大堂，還是落地窗坐塌上的小茶幾，青季對高顏值兼顧實用性的追求體現(xiàn)在產(chǎn)品的每一處細(xì)節(jié)上，同時巨大的空間表現(xiàn)是它最大的亮點之一。單房造價4萬起、單房面積15㎡起，最低130萬左右的投資額就可以打造出一家全新的青季酒店。對比同級別其他品牌來看，青季有著絕對的優(yōu)勢。同時，青季還具備了商務(wù)套房等多種房型標(biāo)準(zhǔn)，舒適的會客區(qū)、柔軟的坐塌，對于預(yù)算在兩三百元之間的城市差旅族而言，非常友好。
不容錯過的“黑科技”酒店
云寬酒店，恭勝酒店集團旗下智慧精品酒店品牌，產(chǎn)品設(shè)計靈感源于星辰與海洋，藍色的深邃與白色的空靈碰撞，創(chuàng)造出喧囂都市中的一處靜謐居停之所。重新定義城市智能居停體驗，賦予生活與工作的平衡與新內(nèi)涵。承諾品質(zhì)，彰顯非凡，雖置身鋼筋水泥的都市，卻無礙安放身心與未來。予人純粹、平靜，讓每一次駐足與下榻都難忘、值得回味。
不可否認(rèn)，在國內(nèi)酒店市場，尤其是精品酒店細(xì)分領(lǐng)域，始終存在“顏值即正義”的買單哲學(xué)。云寬酒店了解用戶痛點，滿足用戶需求，不僅有光鮮的“面子”，更有非常能打的“里子”。除了驚艷的產(chǎn)品形象，酒店智控作為標(biāo)配，賦予產(chǎn)品更深層次的智慧屬性，從而在給住客功能性消費之余，增加沉浸式的深度智能體驗。
大堂面積≥60㎡、客房數(shù)量≥30間、單房面積≥10㎡......乍看之下云寬酒店的物業(yè)準(zhǔn)入門檻好像低得讓人費解，其實源于品牌方竭力接納全尺寸物業(yè)的考量。作為一個100%標(biāo)準(zhǔn)化品牌，云寬的改造方案既可是悉心打磨的傳統(tǒng)式新建，也能選擇代表中國速度的裝配式改造。單房成本7萬，則最低300萬左右即可新建一家黑科技經(jīng)濟型+酒店。
一店一景，千店千面
云緋酒店，恭勝酒店集團旗下智慧嚴(yán)選精致酒店品牌。在云緋，克制與張揚可以并存，簡約與豐富亦不違和。有田園牧歌式的沿山而造，有現(xiàn)代商旅的臨街而棲，一店一景，千店千面。天馬行空方顯無法復(fù)制，遇見不同，鐫刻唯一。不左右酒店既有的獨特風(fēng)格表達，通過品牌賦能，每一處不同之下熱情涌動皆恰到好處。再以智慧酒店設(shè)備升級的加持，讓每一家云緋都能擁有上佳的體驗及獨特的形式感，打造出令人眼前一亮的品質(zhì)與未來感。云緋，做品質(zhì)住宿與智慧住宿的代名詞，為下榻提供另一種可能。
如同世上沒有相同的兩片樹葉，也不會有兩家完全相同的云緋。但不同無礙匠心嚴(yán)選，非標(biāo)亦有門檻。除了基本的裝修年限、大堂＆客房面積要求，餐廳、洗衣、會議等配套設(shè)施亦必須具備，方可滿足準(zhǔn)入基礎(chǔ)。
高品質(zhì)一定是云緋重要的代名詞之一，至少同級品牌里無出其右。讓消費者選擇酒店更加輕松，投資人選擇品牌更加放心、運營更加省心。從入住到再次入住，消費者皆能享受到云緋品牌的獨特魅力，消除選擇品牌的“后顧之憂”，從產(chǎn)品到服務(wù)均能感受到特別和驚喜，這也將是云緋打造高水平品牌忠誠度的重要殺手锏，一個受世人認(rèn)可的嚴(yán)選精致酒店品牌本該如此。
如果是在營店，如果產(chǎn)品足夠好，10萬出頭的投入，即可變身云緋，比如川沙云緋。當(dāng)然，毛坯也可以，漳州云緋就是。此外，與云寬一樣，智控設(shè)備為標(biāo)配，投資人需要做的就是選擇契合自身的產(chǎn)品方案即可。
加盟何必砸倒重來？
99優(yōu)選酒店，恭勝酒店集團旗下經(jīng)濟型酒店品牌，創(chuàng)立于2014年10月，以尊重本土化、個性化為產(chǎn)品理念，采取輕標(biāo)準(zhǔn)加盟的方式，保持酒店原有的硬件格局，通過標(biāo)準(zhǔn)化的軟裝改造及客用品的品質(zhì)提升，優(yōu)化顧客體驗。
酒店的硬件裝修已經(jīng)無法滿足當(dāng)下市場需求，獲客能力孱弱，是否只有敲掉重來這一條路？放眼國內(nèi)，有這樣一種酒店比比皆是：開業(yè)5-10年、破舊老化、被消費者“嫌棄”…它們基礎(chǔ)沒有大硬傷，通常存在這些問題：1、裝修風(fēng)格已經(jīng)不符合當(dāng)下主流審美；2、客耗品老舊不堪；3、公區(qū)、客房動線極其不暢通；4、酒店局部區(qū)域損耗嚴(yán)重。
7萬起，通過店招重置、大堂翻新、公區(qū)/客房植入品牌元素、統(tǒng)購品牌方客耗品…這樣的局部空間重塑、重新規(guī)劃酒店獲客形象，以最小的時間、精力、財力投入，就可以讓一家酒店重獲新生——這就是99優(yōu)選酒店的輕加盟。
以另一種方式呈現(xiàn)平衡
99新標(biāo)酒店，恭勝酒店集團旗下潮流風(fēng)格酒店品牌，誕生于2015年10月，結(jié)合90后客群的文化喜好，堅持空間高效組合利用的巧思，植入時尚的藝術(shù)風(fēng)格及高品質(zhì)的酒店用品，為年輕消費人群提供更高顏值的風(fēng)格化旅居空間。
縱觀國內(nèi)酒店消費市場，商務(wù)客群以強購買力、長住宿時間、高概率重復(fù)入住而成為各類酒店的商家必爭之地；而年輕人以基數(shù)巨大、活動區(qū)域廣被更多的酒店所關(guān)注。商務(wù)客群講究格調(diào)、追求品質(zhì)、對價格不敏感；年輕消費者崇尚自由、彰顯個性、注重性價比，是兩種截然不同的客戶群體，在一家酒店當(dāng)中，似乎很難做到兩者的平衡。
99新標(biāo)酒店作為99系中的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品品牌，在策劃伊始，就著眼于創(chuàng)立一個能夠覆蓋更多平價住宿消費客群的全新子品牌。在保證優(yōu)質(zhì)睡眠體驗的基本前提下，設(shè)計風(fēng)格既能夠滿足商務(wù)客群對簡約、格調(diào)的喜好，又能滿足年輕人對時尚、個性的追求。
為了滿足消費者的差異化需求，99新標(biāo)酒店放棄了千篇一律、完全標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品理念，其1.0產(chǎn)品提供了“律動小資”、“湖藍隅”等多款房型供消費者選擇。同時，堅持空間高效組合利用的巧思，高度釋放空間，在出房率、運營及單房建造成本方面顯著優(yōu)于其他類型酒店。99新標(biāo)酒店適用于各類型城市布局，年輕化律動的設(shè)計，傳統(tǒng)經(jīng)濟型酒店的定價，極具性價比。對于單房成本預(yù)算在3萬元左右的毛坯物業(yè)投資人來說，99新標(biāo)酒店的確值得考慮。
毫無懸念的勝者
青季酒店MINI，恭勝酒店集團旗下微精品酒店品牌，以泛90后為主要客群。作為青季酒店的一種全新詮釋與延續(xù)，青季MINI更小巧，更純粹。小而不單調(diào)，小而不空泛，有質(zhì)有顏，是為城市中簡單青年打造的心靈棲息地與居停空間。隨性、自由、生機盎然，這就是青季MINI。
微精品酒店，這個看起來單店體量有些迷你的市場此前鮮有人關(guān)注，但是如今卻誕生了青季酒店MINI這款細(xì)分市場的明星產(chǎn)品。在競爭激烈的經(jīng)濟型酒店領(lǐng)域殺出了重圍，以中小酒店快速改造賦能成為炙手可熱的焦點。今年7月的青季品鑒會上，青季酒店MINI現(xiàn)場火爆簽約35家，加上后期發(fā)酵，截至第三季度末，包括外部投資人簽約及恭勝酒店集團內(nèi)部門店升級，青季酒店MINI已陸續(xù)簽約40余家，均已緊鑼密鼓投入到籌建中。
青季酒店MINI整體空間不大，尤其客房。在視覺呈現(xiàn)和消費者基礎(chǔ)感官方面，青季酒店MINI沿襲了青季酒店的去繁從簡，盡力打造簡潔干凈的室內(nèi)環(huán)境。壁紙以簡約為基調(diào)，以黑白城市地標(biāo)為主題，用留白與線條勾勒出層次感，和諧融入客房的風(fēng)格。這些均體現(xiàn)出青季產(chǎn)品設(shè)計師對精致細(xì)節(jié)的追求以及在設(shè)計上的深思熟慮。
青季酒店MINI所針對的投資業(yè)態(tài)為總面積一千平左右、客房數(shù)30-50間、單房面積10㎡左右的中小型酒店，這類酒店在國內(nèi)市場的存量其實非常龐大，青季酒店MINI正是為此而來。快裝的加持、智控的賦能，這個僅問世1年的品牌為消費者留下了深刻的印象，也收獲了一眾投資人的褒獎。
如果單論空間，青季MINI雖未能在五個品牌中排名第一，但這未必會影響其在消費者和投資人心中的形象。其以小巧精致和恰如其分的售價，表現(xiàn)出其他幾個品牌無法達到的從容，客源覆蓋了從00后到80后等青壯年客源群體。在感官體驗和性價比上，MINI的優(yōu)勢在同級別中確實難以企及。
熟察現(xiàn)在，以圖將來
必須承認(rèn),這五個品牌在各自的細(xì)分市場當(dāng)中都有著非常強大的競爭力。譬如青季酒店，已然成為同級中顏值高投資少的熱門選擇；又比如單房成本僅2萬起的青季酒店MINI，一直在吊打諸多競對；老牌選手99優(yōu)選酒店，全國都有；99新標(biāo)酒店，尤其受到大學(xué)生的追捧；而現(xiàn)代精品定位的云寬酒店、云緋酒店更是恭勝酒店集團近一年來的重磅之作。
酒店行業(yè)從來就是一個有溫度的互動行業(yè)，而產(chǎn)品力絕對是參與市場競爭的第一基礎(chǔ)，更是單個酒店穩(wěn)健經(jīng)營的壓艙石。不管承認(rèn)與否，投資加盟都是酒店業(yè)永恒的話題之一。在酒店業(yè)從增量時代轉(zhuǎn)入存量時代的今天，高質(zhì)量發(fā)展已然是大趨勢。對于酒店投資人而言，除了可預(yù)期的投資回報，名下產(chǎn)業(yè)價值感的塑造與提升也愈發(fā)多的被提及。手握足夠強大產(chǎn)品力的同時，加入品牌化陣營、背靠大樹提升品牌溢價能力，無疑更好乘涼。
熟察現(xiàn)在，以圖將來，如果今年有投資計劃，該下手了。
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