首先是選址，不少大學(xué)生在做預(yù)訂時(shí)，尤其鐘情位置不那么顯眼的酒店，以避免遇見熟人尷尬。如果酒店的位置足夠便捷，也相對(duì)隱秘，一般來(lái)講大學(xué)生的重復(fù)入住率是不會(huì)低。其次是酒店的裝修風(fēng)格，因?yàn)橹饕腿菏菍W(xué)生，則產(chǎn)品風(fēng)格應(yīng)該盡可能的考慮到年輕人的審美和喜好。99優(yōu)選酒店既有標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)可供選擇，亦可在保留酒店現(xiàn)有風(fēng)格的基礎(chǔ)上，通過(guò)品牌元素的植入，強(qiáng)調(diào)出門店的連鎖屬性，給予品牌背書，向消費(fèi)者傳遞出可持續(xù)性的、可信任的品牌關(guān)聯(lián)信心。
日租房也好，時(shí)租房也罷，大學(xué)周邊的酒店消費(fèi)群體毋庸置疑都是以學(xué)生為主，他們最大的痛點(diǎn)不外乎兩個(gè)：便宜、干凈。大部分學(xué)生的消費(fèi)能力或者說(shuō)消費(fèi)欲望是比較強(qiáng)，但畢竟其生活費(fèi)是有天花板的，所以歸根結(jié)底這類客群還是屬于價(jià)格敏感型。及時(shí)撤換破損布草、一客一換，客房?jī)?nèi)具備床、衣架、空調(diào)、電視、床頭柜、小桌子等設(shè)施，衛(wèi)浴設(shè)備相對(duì)舒適，滿足用戶基礎(chǔ)需求的同時(shí)，盡可能地提高用戶體驗(yàn)，基本就足夠了。大學(xué)周邊的酒店競(jìng)爭(zhēng)是必然存在的，所以這樣的酒店必須要做出差異化，吸引學(xué)生復(fù)購(gòu)，將會(huì)有更大的溢價(jià)空間和盈利能力。
對(duì)于99優(yōu)選酒店而言，很多門店并非100%的標(biāo)準(zhǔn)化，畢竟是一個(gè)輕標(biāo)準(zhǔn)品牌，但人性化服務(wù)確實(shí)必不可少的。學(xué)生不想在前臺(tái)花太多時(shí)間，則可以轉(zhuǎn)化成自有渠道會(huì)員，線上完成預(yù)訂支付，到店直接人證識(shí)別，退房還卡直接離店，減少其在前臺(tái)逗留的時(shí)間。再考慮到學(xué)生群體的購(gòu)物需求，門店可以放置自動(dòng)售貨機(jī)，零食飲料、日常用品等滿足其消費(fèi)需求。
當(dāng)然，一些節(jié)日的附加服務(wù)或者個(gè)性化包裝也必不可少，以增加學(xué)生的體驗(yàn)感。比如情人節(jié)、七夕等時(shí)期，酒店可以布置一定數(shù)量的節(jié)日房，輔以鮮花、布草個(gè)性陳設(shè)等方式，營(yíng)造節(jié)日氛圍，贏得消費(fèi)者好感。
目前，開在高校周邊的99優(yōu)選酒店不算少數(shù)，比如99優(yōu)選酒店（蘭州大學(xué)盤旋路店）、99優(yōu)選酒店（成都西南交大犀浦校區(qū)南門店）、99優(yōu)選酒店（武昌火車站中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)店）、99優(yōu)選酒店（石家莊河北師范大學(xué)倉(cāng)豐路店）、99優(yōu)選酒店（北京牡丹園北京大學(xué)第三醫(yī)院龍翔路店）、99優(yōu)選酒店（北京人民大學(xué)西門店）、99優(yōu)選酒店（北京中關(guān)村交通大學(xué)店）、99優(yōu)選酒店（北京傳媒大學(xué)朝陽(yáng)路店）、99優(yōu)選酒店（北京上地農(nóng)大南路地鐵站店）、99優(yōu)選酒店（北京體育大學(xué)信息路店）、99優(yōu)選酒店（上海復(fù)旦大學(xué)殷高西路店）、99優(yōu)選酒店（上海松江大學(xué)城地鐵站店）、99優(yōu)選酒店（上海松江大學(xué)城江學(xué)路店）......這些門店或多或少都遵循或者說(shuō)契合了上文的特點(diǎn)，而對(duì)于正在籌建以及99優(yōu)選酒店的準(zhǔn)新門店來(lái)講，希望通過(guò)此文能夠給到一些建議，能夠?qū)ξ磥?lái)的門店經(jīng)營(yíng)帶來(lái)助益。
關(guān)于恭勝酒店集團(tuán)：
恭勝酒店集團(tuán)成立于2007年5月，是一家專業(yè)助力酒店升級(jí)改造及運(yùn)營(yíng)提升的酒店管理公司。旗下?lián)碛星嗉揪频辍⑶嗉揪频闙INI、云寬酒店、云緋酒店、99新標(biāo)酒店、99優(yōu)選酒店、99旅館連鎖及艾陌公寓等八大品牌。
在海納創(chuàng)投基金（SIG）和高盛銀行注資下，集團(tuán)目前發(fā)展迅速，并逐步形成了多元化的品牌矩陣和產(chǎn)品布局。截至2020年底，恭勝酒店集團(tuán)已擁有803家門店、36629間客房，覆蓋全國(guó)146座城市，個(gè)人會(huì)員量1000多萬(wàn)。
關(guān)于99優(yōu)選酒店：
恭勝酒店集團(tuán)旗下經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，創(chuàng)立于2014年10月，以尊重本土化、個(gè)性化為產(chǎn)品理念，采取輕標(biāo)準(zhǔn)加盟的方式，保持酒店原有的硬件格局，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的軟裝改造及客用品的品質(zhì)提升，優(yōu)化顧客體驗(yàn)。
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